Как безопасно снять комнату и на что обращать внимание при поиске?
Конец лета — самый жаркий период на рынке арендного жилья. Тогда аренда комнаты — самый важный вопрос для студентов, которые учатся в чужом городе. Конечно, это не единственная группа, желающая снять комнату, но она, безусловно, самая большая. На какие параметры помещения следует обращать внимание при поиске квартиры? Более подробно на этот вопрос мы постараемся ответить в ходе этой статьи.
Виды аренды комнат
Наиболее популярны два варианта:
- Аренда комнаты в квартире под одной крышей с хозяином. Такое решение чаще всего предлагают пожилые люди, которые в одиночестве держат большую квартиру или дом.
- Снять комнату в квартире, полностью предназначенной для сдачи в аренду. Такое жилье обычно предлагают владельцы больших многокомнатных квартир.
Все меньше и меньше людей решают снимать комнату в квартире вместе с хозяином. Если не нужно искать самый дешевый вариант, они выбирают комфорт собственной комнаты, не становясь «членами семьи». Искать предложения жилья для аренды, например снять комнату в Санкт-Петербурге, лучше всего на популярных порталах недвижимости. Можно также поискать в группах Facebook и на студенческих порталах.
Преимущества аренды комнаты:
- больше места и уединения,
- тишина и хорошие условия для обучения,
- легкий доступ к кухне и стиральной машине,
- жилье без соседа по комнате,
- лучшие санитарные условия.
Аренда комнаты в квартире для студентов
Жизнь с хозяином в одной квартире постепенно уходит в небытие. Все меньше и меньше людей готовы стать услужливыми «членами семьи». Своя комната в квартире, в которой не нужно бояться бдительного взгляда домовладельца, — гораздо более удобный вариант. В Интернете легко найти множество предложений аренды комнат или больших квартир, которые вы можете снять вместе с друзьями или другими студентами.
Лучше всего начинать поиск жилья для студентов в самом начале лета. Именно тогда и появляется больше всего предложений — студенты уезжают домой и освобождают места в комнатах. Чем ближе к началу учебного года, тем сложнее — на порталах недвижимости могут оставаться только самые дорогие предложения или квартиры, которые оставляют желать лучшего.
Аренда комнаты в квартире с хозяином
Удобное сотрудничество
Комната в квартире с собственником может иметь много преимуществ. Разделяя общее пространство, вы будете с ним постоянно контактировать, что поможет быстро устранить любые неисправности в квартире. Когда домовладелец находится у вас под рукой, протекающий кран, проблемы с электрикой или обогреванием можно решить в кратчайшие сроки.
Правила и ограничения
Однако, снимая комнату, нужно быть готовым к тому, что не все будет так просто. Аренда комнаты в квартире с хозяином может превратиться в жизнь, продиктованную его (не всегда разумными) правилами и ограничениями. Не используйте слишком много горячей воды, возвращайтесь пораньше, ведите себя тише — это лишь некоторые из комментариев, которые вы можете услышать от домовладельца.
Еще одна проблема может заключаться в том, что многие собственники не хотят подписывать договор аренды. Если условия использования квартиры не составлены в письменной форме, нет гарантии, что они будут соблюдаться. Кроме того, вы можете потерять свою комнату в одночасье — ведь без договора у собственника нет срока уведомления о выселении и все зависит от его собственной прихоти.
На что обращать внимание при поиске комнаты?
- С хозяином или без? Решите, не возражаете ли вы жить с домовладельцем. Надо будет подстроиться под его жизненный ритм и привычки, а также немного помочь в уходе за квартирой.
- Один или с соседом по комнате? Даже если вы сами не ищете квартиру с друзьями, вы можете найти в Интернете предложения студентов, которые ищут сожителей для больших квартир.
- Отдельный вход. Если вы решили остаться с арендодателем, попробуйте найти предложение с отдельным входом. Такие решения чаще всего используются в односемейных домах (что, к сожалению, потребует компромисса из-за чуть худшего расположения в спальных районах), с отдельной лестницей на первый этаж, чердак или переоборудованное подвальное помещение. Это может значительно облегчить жизнь с домовладельцами, которые, вероятно, будут вести совершенно другой образ жизни, чем вы.
Что нужно учитывать при согласовании условий аренды комнаты ?
- Соседи по квартире. Если у вас есть возможность познакомиться с людьми, которые уже проживают в квартире, стоит этим воспользоваться. Поговорите об условиях проживания и о других людях, которые здесь живут или жили. Были ли конфликты с домовладельцем или проблемы из-за плохого состояния квартиры? Если вы с первого взгляда видите, что вам будет сложно ладить с такими соседями, возможно, лучше будет поискать другую квартиру.
- Проверки квартиры владельцем. Поговорите с владельцем о его визитах — он позвонит, чтобы назначить визит, или предпочтет зайти неожиданно?
- Оплата коммунальных услуг. Договоритесь с собственником о полной проверке отчетности. Многие домовладельцы скрывают свои счета от съемщиков, а затем взимают с них более высокую плату. Если вы живете в квартире с хозяином, договоритесь о способе расчета — пропорционально потреблению (такой дотошный подход часто бывает проблематичным) или в равной степени.
